Gestion technique

Patelimmo tient rigoureusement la comptabilité de la copropriété. Celle-ci est claire, précise, détaillée et répond aux nouvelles normes comptables imposées par la loi.
  • Nous veillons à ce que les contrats nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété existent bel et bien
  • Il va ainsi des contrats de fournitures eau, gaz électricité, et mazout
  • Il faut vérifier que les contrats soient bien exécutés à heure et à temps (contrôle ascenseurs, extincteurs, entretien égouts etc…)
  • Les visites sont nécessaires afin de vérifier l’état des communs, et d’éviter que de petites dégradations ne s’amplifient au fil du temps
  • L’exemple classique est la lampe défectueuse sur un pallier. Cela semble anodin, mais peut parfois fortement perturber le bien-être des occupants (surtout les personnes âgées). Un suivi rapide doit donc être donné à ce genre de problème
  • Il faut aussi veiller aux entretiens concernant la sécurité, tel que les extincteurs, les contrôles ascenseurs etc…
  • En été il faut parfois rappeler à quelques distraits que les barbecues sur les terrasses sont fort dérangeants pour les voisins de l’étage du dessus
  • Une panne d’ascenseur est fort désagréable, et un dépannage rapide est primordial
  • Les fuites, qu’elles soient d’origine commune, ou d’origine privative, nécessitent une intervention immédiate afin d’éviter l’aggravation du sinistre
  • Nous nous chargeons de faire effectuer les dépannages, que ce soient pour l’ascenseur, le chauffage, ou autre installation commune
  • Dans certains cas une intervention urgente peut s’imposer durant les week-ends ou durant les périodes de congés
  • Nous assurons un service de garde, et les membres des conseils de copropriété ont toujours un n° de GSM afin de pouvoir nous atteindre en dehors des heures de bureau
  • Le grand principe de collaboration avec nos fournisseurs, est que ceux-ci acceptent d’effecteur aussi les dépannages urgents le soir, le week-end ou durant les congés
  • D’autre part, la fidélisation de nos fournisseurs permet d’obtenir des conditions d’intervention intéressantes
  • Nous avons également obtenu de belles conditions auprès des fournisseurs d’énergie